Amortizar ou Investir: A Batalha das Estratégias de Financiamento
O debate entre Primo Pobre e Nathalia Arcuri se concentra na melhor estratégia para lidar com um financiamento imobiliário. Enquanto o Primo Pobre defende a amortização da dívida para quitá-la o mais rápido possível, a Nathalia Arcuri sugere investir o dinheiro extra para que ele renda mais do que os juros do financiamento.
Amortizar vs. Investir: A Essência do Debate
Amortização (Primo Pobre): A estratégia é pagar parcelas extras para reduzir o saldo devedor e o tempo total da dívida. A vantagem é a motivação psicológica de ver a dívida diminuir, o que pode levar a pessoa a se esforçar mais e buscar renda extra. É ideal quando os juros do financiamento são maiores que o rendimento dos investimentos disponíveis.
Investimento (Nathalia Arcuri): A tática é investir o dinheiro extra em algo que renda mais do que os juros que você paga no financiamento. O principal conceito é o custo de oportunidade — o que você perde ao escolher uma opção em vez de outra. É a estratégia matematicamente mais lucrativa quando os juros do financiamento são menores que a rentabilidade dos investimentos.
O Fator de Risco
O artigo destaca um ponto crucial: a necessidade de uma reserva de emergência. O Primo Pobre defende a amortização total, vendendo até bens para quitar a dívida. No entanto, se você direciona todo o seu dinheiro para a amortização e não tem uma reserva para imprevistos, corre o risco de perder o imóvel caso não consiga pagar as parcelas futuras.
A Nathalia Arcuri defende que a segurança financeira vem antes da quitação total da dívida, sugerindo que o ideal é construir essa reserva antes de qualquer outra ação.
Conclusão
Não há uma resposta única. A melhor estratégia depende da sua situação financeira e emocional:
Amortizar é a melhor opção se os juros do seu financiamento são altos e você se sente ansioso com a dívida.
Investir é a melhor escolha se os juros são baixos e você tem disciplina para construir patrimônio e enfrentar a dívida.
Independente da escolha, a prioridade deve ser sempre ter uma reserva de emergência para proteger seu imóvel e sua segurança financeira.
