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Por Que Apartamentos são Péssimos Investimentos

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A imagem mostra dois edifícios modernos, com design contemporâneo. O prédio em primeiro plano possui fachada de tijolos aparentes combinados com grandes janelas de vidro e varandas com guarda-corpo transparente. No topo do edifício, há um terraço com árvores e vegetação, dando um toque verde e sustentável à construção. Ao fundo, vê-se outro edifício mais alto e estreito, com fachada envidraçada e linhas verticais marcantes. O céu está nublado, com nuvens cinzentas, e a luz do sol incide suavemente sobre os prédios, criando um efeito de brilho e contraste na imagem.

Alerta aos Investidores: Por Que Seu Apartamento é o PIOR Investimento a Longo Prazo
Você sonha com a renda passiva do seu apartamento? Pare agora!

Descubra o que ninguém te conta: o custo do condomínio sobe 4x mais rápido que a inflação e a depreciação urbana está silenciosamente destruindo seu patrimônio.

Neste guia completo, revelamos a tragédia financeira oculta no seu imóvel e mostramos as 3 alternativas mais eficientes para você realmente multiplicar seu capital e ter uma renda segura no futuro.

DEVA11: A Crise dos Dividendos e a Busca por Novos Horizontes

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um Grande prédio com os vidros refetindo outro grande prédio

O artigo analisa a crise no fundo imobiliário DEVA11, conhecido por sua alta rentabilidade. Ele destaca a queda drástica nos dividendos distribuídos, que chegou a apenas R$ 0,34 por cota, um valor bem abaixo da média histórica do fundo. A principal causa é a redução na correção monetária, impactada pela liquidação de ativos importantes como os CRIs São José e Pivendas.

Além disso, o texto aponta a inadimplência de CRIs atrelados a um de seus maiores devedores, o Grupo Gramado Parks, como um problema persistente que vem desvalorizando a cota de mercado do fundo. A cota chegou a acumular perdas de quase 50% no ano, apesar de seu valor patrimonial se manter estável.

Para reverter a situação, a gestão do DEVA11 busca comprar novos ativos, como o CRI RR Solares, com o objetivo de alocar o caixa disponível e gerar novas receitas. No entanto, o artigo conclui que o futuro do fundo, que já opera com maior risco, ainda é incerto. A recuperação dependerá da capacidade da gestão de solucionar a inadimplência e restaurar a confiança dos investidores.